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讯(记者张晓兰)8月2日,上海第2轮第二场土拍迎来4宗宅地的竞争,涉及青浦区2宗、嘉定区1宗、奉贤区1宗,总出让面积14.18万平方米,总规划建筑面积30万平方米,总起始价90.06亿元。最终,4宗宅地有3宗触顶摇号、1宗溢价,揽金98.4亿元。
据中指研究院统计,从报名房企来看,同首日报名房企差不多,国企央企依然占据主力。热度上相较于首日有所提升,其中,青浦徐泾地块有19家房企参拍,嘉定南翔地块有17家房企参与,青浦西虹桥地块有5家房企参拍。从成交结果来看,绿城摇号拿下青浦徐泾53亩地块和嘉定南翔92亩地块;同济摇号摘得青浦西虹桥38亩地块;上海奉贤发展以微溢价摘得奉贤新城30亩地块。
至此,上海二批次第2轮土拍以5宗触顶摇号、3宗溢价、1宗底价收官,揽金238.16亿元,封顶比例为55.6%,较二批次首轮的66.7%有所下降。
从具体地块来看,嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块,起始价44.42亿元,为居住用地,面积6.12万平方米,最大容积率2.4。该地块共有17家房企参与报名,经过19轮报价达到地价上限48.86亿元进入摇号环节,17家房企全部参与摇号,最终由绿城摇号摘得,成交楼面价34100元/平方米,溢价率10%。
青浦区出让西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块以及青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块,起始价分别为12.14亿元、25.96亿元。青浦徐泾地块报名房企最多,共有19家房企,该地块经过18轮报价达到上限价格28.56亿元进入摇号环节,19家全部参与摇号,最终由绿城摇中,成交楼面价36850元/平方米,溢价率10%;青浦西虹桥地块有龙湖、招商、中建八局、同济、安徽置地等5家房企参与报名,最终由同济通过摇号竞得,成交价13.32亿元。
此外,奉贤新城16单元17-03地块起始价7.53亿元,最终仅一轮报价,由上海奉贤发展(集团)有限公司以总价7.63亿元竞得,成交楼面价21278元/平方米,溢价率1.33%。
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